Notre vision : La gestion d’actifs de capital investissement et de placement immobilier dédiée aux marchés régionaux de petites capitalisations Le capital investissement est en forte croissance depuis plusieurs années. Ce mouvement se confirme sur les marchés mûrs (croissance du nombre et de la taille des opérations, des montants levés) et s’accélère sur les marchés émergents (nouvelle génération d’entrepreneurs, évolutions culturelles des dirigeants d’entreprise plus enclins à ouvrir le capital de leur entreprise, émergence de nouveaux acteurs du capital investissement).
L’immobilier s’impose également comme une classe d’actifs alternatifs présentant des réserves de croissance significatives.
Sur ces deux classes d’actifs, l’un des marchés les moins concurrentiels et à plus fort potentiel est celui, régional, des petites capitalisations. En termes de capital investissement, ces dernières recouvrent les PME dont les niveaux de valorisation sont inférieurs à 30 millions d'euros. En matière d’immobilier, le marché des petites capitalisations recouvre les fonds de type OPCI (Organisme de Placement Collectif dédié à l’Immobilier) qui gèrent de l’ordre de 300 millions d’euros et qui investissent dans des bureaux, logements, infrastructures situés dans différentes régions françaises. | Notre conviction est qu’une offre dédiée à ces marchés nécessite la mise en place d’une organisation opérationnelle régionale ou multi-régionale. Ainsi, des équipes situées au cœur des régions sont mises en place :
> des équipes d’investissement ont été créées dans les DOM TOM
(Réunion, Nouvelle-Calédonie), dans le Sud de la Méditerranée
(Tunisie, Maroc, Egypte), en Corse pour suivre les entreprises
locales en portefeuille ;
> et une filiale a été constituée pour développer une activité
de gestion d’OPCI.
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> la concurrence internationale est de plus en plus
une concurrence entre territoires et entre
grandes régions ;
> les PME sont au cœur des processus d’intégration
régionale, tout particulièrement dans les marchés
émergents comme ceux du Sud de la Méditerranée ;
> une offre de capital investissement et de placement
immobilier est un facteur différenciateur de
développement régional, compte tenu de la nécessité
grandissante d’accompagner en fonds propres les
PME tout au long de leur développement et de la
croissance irrésistible du marché immobilier ;
> une relation durable de proximité et de confiance
entre les PME et les investisseurs est indispensable
et elle suppose une capacité à mettre en place des
partenariats régionaux renforcés et de long terme
avec l’ensemble des acteurs concernés. | Viveris Management, un partenaire d’investissement multi-régional, dédié au segment des « small caps »Depuis sa création, le marché des « small caps » est le cœur de cible de Viveris Management et son activité lui a été entièrement dédiée. Notre impératif est d’adapter notre organisation aux contraintes de chacun des marchés régionaux et d’optimiser notre offre en fonction de leurs spécificités.
Dans ce contexte, Viveris Management s’est organisée pour devenir un gestionnaire de fonds de capital investissement pour compte de tiers, spécialisé dans les fonds faisant appel public à l’épargne, avec des fonds de type FCPI ou FIP, en couvrant progressivement l’ensemble de la chaîne de financement en fonds propres, minoritaires ou majoritaires, avec une récurrence dans les levées de fonds et un accompagnement stratégique et financier des PME, en fonction de leur stade de maturité, leur secteur, leurs implantations, le type d’opérations... | | Ce développement se poursuit sur de nouveaux marchés émergents sur lesquels Viveris Management entend prendre des positions stratégiques. Des filiales opérationnelles ont été créées ou le seront pour chacun des marchés cibles, dans l’objectif de constituer des acteurs de place dans chacune de ces grandes régions.
Avec une gamme large de fonds gérés, Viveris Management est aujourd' hui en mesure de structurer, dans le cadre d'une dynamiqe d'innovation systématique, tous types de fonds, en fonction de l'appétence de ses investisseurs ou de l'évolution des marchés, afin d'offrir aux PME des solutions de financement renouvelées et aux investisseurs des opportunités de placement adaptées. | L'essentielUn gestionnaire de référence de fonds de capital investissement
Avec 367 millions d’euros de fonds gérés, Viveris Management est l’un des premiers gestionnaires français de fonds de capital investissement pour compte de tiers, ayant développé une approche multi-régionale. C’est le résultat d’une croissance annuelle des fonds sous gestion de plus de 20%, depuis la création de la société en 2000.
Une gamme exhaustive de plus de 25 véhicules d’investissement a été développée. Celle-ci comprend aussi bien des fonds faisant appel public | à l'épargne (FCPI et FIP) que des fonds destinés aux investisseurs qualifiés (FCPR).
Des professionnels du capital investissement
Viveris Management compte une quarantaine de professionnels expérimentés. La conduite des investissements et la gestion des fonds sont assurées par des équipes multi-disciplinaires : investisseurs, juristes, auditeurs, professionnels des relations investisseurs et du suivi administratif et financier des fonds. | | Un projet d'entreprise, des associés
Créée en 2000, Viveris Management est un projet d'entreprise porté par 5 personnes, aux parcours différents et très complémentaires, en association avec le groupe Caisse d'Epargne et la CDC Entreprises.
Le positionnement souhaité dès l'origine par Viveris Management et ses partenaires est celui d'un gestionnaire indépendant pour compte de tiers, dédié au segment des "small caps", spécialisé dans les fonds faisant appel public à l'épargne. | | Comité d'orientation et de surveillanceLe Comité d’orientation et de surveillance composé des principaux actionnaires, hors management, et de deux personnalités qualifiées, a pour mission d'orienter l'activité de la société et de coordonner et contrôler son développement stratégique.
Son Président, Monsieur Alain Lemaire, a pour vocation d'animer le Comité d’orientation et de surveillance et, principalement, d'assurer le lien permanent avec le Président de Viveris Management sur l'ensemble des questions stratégiques, budgétaires et financières. | | Alain Lemaire,
Président du Directoire de la Caisse d'Epargne Provence-Alpes-Corse.
Enarque, il débute sa carrière à la Caisse des Dépôts et Consignations puis au Crédit Local de France.
Directeur des fonds d’épargne et Membre du Comité Exécutif de la CDC de 1993 à 1997, il rejoint ensuite le Directoire du Centre National des Caisses d’Epargne et est nommé Directeur général du Crédit Foncier de France en 1999.
Il quitte ses fonctions en 2002 pour la Présidence du Directoire de la Caisse d’Epargne Provence-Alpes-Corse.
Il est nommé Président du Comité des Banques Provence-Alpes-Côte-d’Azur de la Fédération Bancaire Française en avril 2007. | Antoine Dubout,
Vice-Président de SCAPRIM – Groupe Immobilier intervenant dans l’asset management immobilier.
Ancien élève de l’Ecole Polytechnique, Ingénieur en chef des Ponts et Chaussées.
Il débute sa carrière dans le secteur public en Direction Départementale de l’Equipement, puis comme Directeur de port.
Passé dans le privé en 1986, il dirige le groupe ICP d’abord dans le sud de la France, puis comme Directeur Général. ICP a été successivement une filiale du Groupe Victoire, de Fimalac puis du CFF.
En 1997, il créé sur la base de l’ICP, PEREXIA, dont il prend la direction. Filiale du CFF spécialisée dans la gestion immobilière, elle couvre l’ensemble du secteur, du logement social à l’administration de biens.
A ce titre, il dirige Sagi, Sogima, Gestrim, Efidis…
En 2003, PEREXIA devenue filiale du Groupe Caisse d’Epargne, a pour vocation de reprendre toutes les filiales nationales de service immobilier du groupe en devenant GCE Immobilier (Keops, I selection, Lamy, Ciloger…). GCE I est cédée à Nexity en 2007.
Antoine DUBOUT est par ailleurs Président de la Fondation Hôpital Saint Joseph de Marseille et Président de la Fédération Nationale des Etablissements Hospitaliers et d’Assistance à la Personne, privés à but non lucratifs (FEHAP).
| Michel Dumas,
Directeur général et membre du Directoire en charge du développement de la Caisse d’Epargne Provence-Alpes-Corse.
Après une carrière de 20 ans au sein du groupe Natexis Banque Populaire, il a rejoint le groupe Caisse d’Epargne en 2001 comme Directeur général d’une filiale, la Banque de la Réunion.
| Olivier Pastré,
personnalité qualifiée, professeur d’économie à l’université, conseiller scientifique de la revue d’économie financière et éditorialiste à France Culture, membre du conseil scientifique de l’Autorité des marchés financiers.
Il a conseillé des institutions internationales et des ministères (OCDE, CEE, Commissariat au plan, Direction du Trésor, ministres de l’industrie, de l’économie et des finances).
Il a également géré des fonds d’investissement et dirigé des banques d’affaires sur le Maghreb et le Machrek (SBFI, IM Bank). Olivier Pastré a publié de nombreux articles et ouvrages sur l’économie internationale et le monde bancaire.
En mai 2006, il a notamment remis au Ministère de l’économie et des finances le rapport consacré
aux « Enjeux économiques et sociaux de l’industrie bancaire ». | Philippe Petiot,
est membre du Directoire de la CEPAC depuis le mois d’avril. Il a pris la responsabilité de la Banque de Développement Régional qui regroupe les cinq activités suivantes :
- Le Marché des Entreprises
- Les Grands Comptes et la Transmission d’Entreprise
- L’immobilier
- L’Economie Sociale
- Le Secteur Public (HLM-SEM-Collectivités Locales)
Auparavant, Monsieur PETIOT âgé de 43 ans, titulaire d’un DESS Droit des Affaires et Fiscalité, Diplômé de HEC Management, Avocat, était Membre du Directoire de la Caisse d’Epargne de Bourgogne puis de Bourgogne-Franche Comté en charge du Développement (de 2000 à 2008), Membre du Comité de Direction Générale de la Banque Scalbert Dupont (1994 – 2000) et a débuté sa carrière en Cabinet d’Avocat d’Affaires (1989 – 1994). | Jean-Louis Reiffers,
personnalité qualifiée, professeur d’économie internationale à l’Université d’Aix-Marseille II, fondateur et président du conseil scientifique de l’Institut de la Méditerranée et président du comité scientifique du Forum euro-méditerranéen des instituts de sciences économiques (le FEMISE, soutenu par la Commission européenne).
Jean-Louis Reiffers préside également l’école de la deuxième chance de Marseille. Il a été précédemment doyen de la faculté d’économie d’Aix-Marseille II et conseiller pour l’éducation et la formation auprès du Premier ministre français et de la Commission européenne.
Il a publié de nombreux articles et ouvrages scientifiques sur la finance internationale, l’économie des pays méditerranéens, l’éducation et la formation tout au long de la vie. En septembre 2006, il a co-rédigé le rapport 2006 du FEMISE sur le partenariat euro-méditerranéen « Analyses et propositions du FEMISE ». | Jean Ticory,
Directeur des investissements et des participations de la Caisse d'Epargne Provence-Alpes-Corse, a occupé des fonctions de direction dans le milieu bancaire. | Nos valeursNotre équipe est fédérée autour de son projet d’entreprise
• Une démarche de type entrepreneuriale est au cœur du projet de Viveris Management
• Le management et l’ensemble du personnel sont actionnaires (40%) de la société et pilotent son projet de développement
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| Une équipe d’entrepreneurs,
installée au cœur de ces marchés de proximité
• Nous avons l’ambition de contribuer, aux côtés des dirigeants d’entreprise, à l’optimisation de la création de valeur de leurs projets de développement
• Nous fabriquons de l’investissement sur mesure
• Nous capitalisons sur notre savoir-faire et notre connaissance approfondie du terrain pour répondre aux attentes de l'entreprise
• Nous sommes très impliqués dans le suivi et l’accompagnement du chef d’entreprise, le plus souvent en participant de façon active aux conseils d’administration, comités stratégiques ou d’audit des sociétés
• Nous intégrons les nouvelles normes (ISR et Pacte Mondial de l’ONU)
| | Nos filiales
CHALLENGES est un acteur de référence reconnu au niveau national dans les domaines de la professionnalisation des managers et de l'optimisation des organisations.
L'équipe composée de trois consultants, professionnels reconnus, intervient auprès de diverses structures (banques, PME…), principalement dans le cadre de la mise en œuvre d'actions de management, de démarches qualité.
CHALLENGES ACF est certifiée ISO 9001 depuis sa création (1997) sur l'ensemble de ses activités d'audit, conseil et formation.
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La Société "Océanienne de Participation et d'Investissement", OPI, chargée d'émettre et de gérer des fonds d'investissement à destination des PME, siège à Nouméa en Nouvelle Calédonie.
Première société de gestion de portefeuilles de l'Outre-mer créée en 2006, par ses deux associés fondateurs -la Banque Calédonienne d'Investissement et Viveris Management-OPI propose de compléter l'intervention des banques en répondant, au travers d'un partenariat, à l'insuffisance de fonds propres dans le plan d'investissement des projets des PME.
L'Autorité des Marchés Financiers a agréé en date du 10 août 2007 le premier FCPR : le FCD (Fonds Calédonien de Développement) destiné au développement de l'économie locale.
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Contacts :
Gérard BODINIER (Président)
Sophie METAIS, (Directeur Général Délégué)
(687) 28 36 00
10, rue Jean Jaurès,
immeuble le Grand Théâtre
98800 NOUMEA (Nouvelle Calédonie)
Tél : 00 687 28 36 00
Fax : 00 687 28 36 01
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La Société "Alternative Capital Partners", ACP, est une société de gestion de fonds Tunisienne chargée d'émettre et de gérer des fonds d'investissement à destination des PME.
Créée en septembre 2006, ses associés fondateurs sont l’équipe de management et Viveris Management.
ACP propose aux PME tunisiennes innovantes ou aux entreprises matures sur leur marché des interventions en fonds propres leur permettant d'atteindre un autre palier de développement.
ACP a émis le premier FCPR Tunisien à gestion privée et sponsorisé par la Banque Européenne d’investissement agréé par le Conseil du Marché Financier , Phenicia Seed Fund qui est opérationnel depuis juillet 2007.
ACP doit gérer le Compartiment Altermed APEF du fonds Altermed qui sera opérationnel au 1er semestre 2008.
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Contacts :
Selma Bellagha (Executif Partner)
Taha Loued (Executif Partner)
Rue du Lac Victoria
Immeuble Yosr, appart 9 & 10
1053 Les berges du lac. Tunisie.
Tél 00216 71 965 770
Fax 00 216 71 962 638
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VIVERIS REIM, "asset manager" conçoit et gère des OPCI (Organismes de Placement Collectif Immobilier). Elle apporte des solutions aux investisseurs institutionnels souhaitant investir dans l'immobilier : bureaux, commerces, logements.
L'équipe VIVERIS REIM qui bénéficie d'expertises complémentaires (gestion financière, prospection et gestion immobilière) propose des solutions en immobilier de placement aux perspectives de performances significatives sous la forme de Fonds dédiés, Fonds ouverts et Fonds de Fonds.
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Contacts :
Frédéric BOL (Président)
Albane de Barry (Relations Investisseurs Institutionnels)
a.debarry@viveris-reim.com
42 Allées turcat-Mery
CS 70018
13417 – Marseille Cédex 8
Tél : 04.91.16.60.10
www.viveris-reim.com
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Viveris Istithmar est une société de gestion de droit marocain ayant pour objet l’émission et la gestion de fonds d’investissement pour les PME. Créée en décembre 2007, son actionnariat est réparti entre Viveris Management, la Banque Centrale Populaire et le Management.
Viveris Istithmar finance des PME marocaines familiales, indépendantes, non cotées, saines, à fort potentiel de croissance, dans des secteurs d'activités diversifiés (hors immobilier). Elle accompagne en fonds propres et quasi fonds propres les entreprises dans le cadre d’opérations de transmission et de développement.
Viveris Istithmar gère actuellement le compartiment MAGHREB du fonds AlterMed doté de 25 millions d’euros.
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Contacts :
Karim Benjelloun (Directeur Général)
Tél : + 212 61 49 49 90
Roya Lamine Secrétaire générale
Tél : + 212 61 39 41 29
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